Taşınmaz Satışı Yapılacaktır

Örnek No:55*

T.C.İSTANBUL ANADOLUGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2022/1257 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1257 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ
(İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 432 Ada, 2 Parsel)
Satışa konu taşınmazların bulunduğu bina yol altı 2 kat ve yol üstü 5 katlı, 21 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelerden tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina A ve B olarak tescil edilmiş 2 girişten oluşmaktadır. Projesine göre 2. bodrum katta binaya ait ortak alanlar, A Giriş 1. bodrum katta 1 adet dükkan, zemin ve normal katların her birinde her iki girişte de 2 şer adet daire olmak üzere binada toplam 21 adet bağımsız bölüm (A Giriş: 11 adet bb, B Giriş :10 adet bb) yer almaktadır. Kat planında ve mevcutta A Girişi, 1. bodrum katından, kuzeydoğu yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Ana giriş kapısı çelik kapı ile sağlanmaktadır. Giriş holü, kat arası sahanlıkları ve merdivenlerin zemini mermer, duvarları saten boyalıdır. Her bir girişte 1 er adet asansör olmak üzere binada toplam 2 adet asansör bulunmaktadır. Binada ısınma doğalgaz kombili sistem ile sağlanmaktadır.
Konumu: Taşınmazlar, batıdan Gömlekçi Sokak, kuzeyden Oya Sokak ile çevrilidir. Taşınmazların yakın çevresinde Adnan Menderes Kültür Merkezi ve Şile Otoyolu yer almaktadır. Taşınmazlar Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Yapı Ruhsatı: Yeni Yapı Ruhsatının 30.09.2017 tarih ve 2017/5473 sayılı olduğu görülmüştür.
Mimari Proje: Bila tarih 2017/5473 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Çekmeköy Belediyesi imar arşivinden temin edilmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır.
Yapı Kullanma İzin Belgesi: Yapı Kullanma İzin Belgesinin 25.03.2019 tarih 2019/1630 sayılı olduğu görülmüştür.
İmar Durumu: Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 432 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 17.10.2018 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Taşdelen Uygulama İmar Planı kapsamında, Ayrık Nizam, KAKS:1,20 yapılaşma şartlarında Konut alanında kalmakta olduğu öğrenilmiştir.
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri:
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 432 Ada, 2 Parsel sayılı, 607,62 m² arsa miktarlı 7 Katlı A1 ve A2 Bloklu Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan A Giriş, Zemin kat, 1 nolu daire nitelikli ve 400/24000 arsa paylı bağımsız bölümün 1/1 (TAM) hissesi.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (A Giriş, Zemin Kat, 1 Nolu Daire): Taşınmaz daire nitelikli ve zemin katta yer almaktadır. A Girişe göre sol cephede olup, doğu, batı ve güney cephelidir. Projesinde net kullanım alanı 55 m², brüt 62 m² kullanım alanlıdır. Projesinde salon, 1 adet oda, mutfak, banyo ve antre bölümlüdür. 607,62 m2 yüzölçümü, 400/24000 arsa payı.
Adresi: Kirazlıdere Mahallesi, Gömlekçi Sokak, No:2A, K: Zemin, D:1 Çekmeköy / İSTANBUL
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. KM’ne çevrilmiştir. 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. Yönetim Planı: 08/06/2018. Kamu hacizleri ve icrai hacizler mevcuttur.
Artırma Bilgileri

2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri:
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 432 Ada, 2 Parsel sayılı, 607,62 m² arsa miktarlı 7 Katlı A1 ve A2 Bloklu Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan A Giriş, Zemin kat, 2 nolu daire nitelikli ve 850/24000 arsa paylı bağımsız bölümün 1/1 (Tam) hissesi.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (A Giriş, Zemin Kat, 2 Nolu Daire): Taşınmaz daire nitelikli ve zemin katta yer almaktadır. A Girişe göre sağ cephede olup, doğu, batı ve kuzey cephelidir. Projesinde net kullanım alanı 55 m² +12 m² balkon, brüt 75 m² kullanım alanlıdır. Projesinde salon, 1 adet oda, kapalı balkon, mutfak, 2 adet banyo, antre ve 1 adet açık balkon bölümlüdür. 607,62 m2 yüzölçümü, 850/24000 arsa payı.
Adresi: Kirazlıdere Mahallesi, Gömlekçi Sokak, No:2A, K: Zemin, D:2 Çekmeköy / İSTANBUL
Kıymeti : 1.700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. KM’ne çevrilmiştir. 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. Yönetim Planı: 08/06/2018. Kamu hacizleri ve icrai hacizler mevcuttur.
Artırma Bilgileri

05/07/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.